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30年房齡老屋屋頂華麗變身 “平改坡”既防水又隔熱

來源: 武漢堵漏補(bǔ)漏網(wǎng)   |  作者:武漢堵漏補(bǔ)漏網(wǎng)   |  日期:2020-01-07

  經(jīng)過頂面改造美化提升,江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū)有著近30年房齡的18棟老舊居民樓舊貌換新顏,一棟棟房屋樓頂上,坡面瓦屋頂次第展開,構(gòu)成一道靚麗的風(fēng)景線。22日,長江日報記者從江岸區(qū)獲悉,目前,江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū)頂面整治工程基本完工,老房子屋頂華麗變身,輕型坡屋面既防水又隔熱,惠民工程在提升頂面環(huán)境的同時,也讓社區(qū)居民住得更舒心。

  老房子屋頂華麗變身

  日前,長江日報記者走進(jìn)江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū),從空中俯瞰,18棟老房子的平面屋頂變身風(fēng)格獨特的坡屋面,一個個方形的空中露臺、綠色聯(lián)絡(luò)道鑲嵌在樓頂上,形成一道獨特的景觀。

  在小區(qū)1號居民樓,記者看到,經(jīng)過改造的老舊樓頂脫胎換骨,低坡屋面和平面露臺交替組合,低坡屋面上蓋灰色樹脂瓦,平面露臺涂刷防滲漏綠色油漆,發(fā)揮消防疏散、屋頂晾曬功能,通過樓頂聯(lián)絡(luò)通道,樓內(nèi)4個單元全部連通,樓頂四周還配建高1.4米的金屬欄桿,確保人員通行安全。

  3號居民樓則采用高坡屋面蓋瓦,瓦面下還安裝了保溫隔熱層,屋頂空間內(nèi)設(shè)置的消防聯(lián)絡(luò)通道將3個單元連通。此外,每個單元樓頂還單獨開辟面積12-20平方米大小的方形露臺,為居民樓頂晾曬開辟專用空間。

  為推進(jìn)軍運會環(huán)境綜合整治提升,展示良好城市形象,去年9月,江岸區(qū)啟動惠西小區(qū)頂面整治美化工程,對18棟老舊房屋樓頂進(jìn)行整體改造和美化提升,涉及17棟居民樓、1所幼兒園,整治面積約1.2萬平方米。這些老舊房屋始建于上世紀(jì)90年代,房屋年久失修,樓頂防水保溫層失效,存在屋頂漏水、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕,樓頂水箱老化等問題,給居民生活造成不便。

  項目實施主體江岸建投公司副總經(jīng)理李光明介紹,通過組織專家評審,廣泛征求消防、規(guī)劃等部門建議,此次頂面整治工程采取“平改坡”方案,將現(xiàn)有平面屋頂改造成坡面屋頂,實施整體美化提升,完善使用功能。施工人員首先拆除樓頂老化的防水保溫層,重新鋪設(shè)防水層和保溫層,進(jìn)行面層處理,然后在樓頂搭建鍍鋅輕鋼結(jié)構(gòu)屋架,從高約3.3-3.5米的屋脊向兩側(cè)延伸,鋼結(jié)構(gòu)上鋪裝約5厘米厚的雙層壓型鋼板復(fù)合保溫層,在保溫層上再覆蓋樹脂瓦,發(fā)揮防水、保溫、隔熱功效。

  惠西小區(qū)整個工程將在3月底全面完工。此次改造工程覆蓋18棟老房子、共63個單元,180多戶頂層居民住戶直接受益。

  多年漏水的房頂修好了

  “樓頂改造后,屋頂防水隔熱,家里再也不漏水了,住在這里真放心、好安心!”惠西小區(qū)居民、63歲的周鳳蘭高興地說。周鳳蘭告訴記者,屋里冬天冷、夏天熱,根本坐不住。屋頂多年漏水,天花板長期浸水都發(fā)霉、變黑了,經(jīng)常往下掉墻體涂料,桌椅家具積灰。無奈之下,家里人只好在樓頂搭建簡易雨陽棚,以解燃眉之急。

  同樣受益的還有惠西小區(qū)五一幼兒園。園長李紅介紹,建于1995年的房子屋頂老化,供孩子們演出的5樓多功能廳冬冷夏熱,連空調(diào)都不是很起作用,給孩子們的活動帶來不便。

  此次頂面改造為幼兒園教學(xué)樓新建近400平方米的“平改坡”屋面,還幫忙改造兩處約300平方米的空中操場,施工人員在樓頂重新鋪設(shè)防水層、保溫層,配建綠色環(huán)保地墊,給幼兒園9個班級、300多名孩子提供了活動樂園。

  在此次頂面整治過程中,區(qū)水務(wù)部門還為小區(qū)拆除樓頂老舊水箱,統(tǒng)一更換54個不銹鋼水箱以及銹蝕的樓頂自來水管。


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